「雄安新区概念股」广州房地产市场回暖势头强劲,周边城市和大型单位备受青睐

股票资讯  2021-04-15 00:17:45

1月份新房价格领涨一线城市。去年,全市商品房销售面积同比增长5.1%

国家统计局2月23日公布的房价数据显示,今年1月,广州新建商品房价格环比上涨1.0%,在四大一线城市中涨幅居前。

目前广州房地产市场总体情况如何?开发销售趋势如何?同日,广州市统计局公布的数据显示,2020年,广州房地产开发投资和商品房销售面积均实现增长,房地产市场强劲复苏。其中,周边城市是目前主要的居住区。

大型项目带动开发建设速度

据广州市统计局统计,2020年,广州房地产开发完成投资3293.95亿元,同比增长6.2%。全市共启动房地产新项目150个,其中规划总投资超100亿元的有玉溪谷三期、万科金隅西富、2019NJY-15地块项目、广州船厂一期地块等8个项目,带动广州房地产开发投资稳步增长。计划总投资30亿元以上的项目54个,比去年同期增加17个。计划新增投资总额超过3600亿元,同比大幅增长57.4%。房地产市场有望稳步改善。

受“三条红线”政策影响,房地产开发企业加快了开发周期,加大了促销抽逃资金的力度。2020年,广州市房地产开发企业资本金达到5337.13亿元,同比增长6.7%,增速比房地产开发投资高0.5个百分点。

增城黄埔南沙的房地产项目数量最多

2020年第一季度,广州待售房地产营销中心普遍关闭,商品房销售额同比大幅下降。复工后,各大开发商积极推出“量价比”的各项购房优惠政策,各楼盘销售中心人流明显增加,年初积压的购房需求得到有效释放。

2020年,广州商品房销售面积达到1539.4万平方米,同比增长5.1%,增速比第一季度提高36.7个百分点,比前三季度和上半年分别提高12.3个和29.9个百分点。同时扭转了2019年商品房销售面积负增长的局面,增速同比提高10.6个百分点。商品房市场销售明显回升。

目前广州的周边城区是主要的住宅区。特别是增城、黄埔、南沙,目前房地产开发项目数超过100个,分别达到141个、106个、103个,居全市房地产开发项目数前三,项目总数占全市40%以上。随着周边城市旅游和生活便利性的提高,休闲、娱乐和公共服务设施的进一步完善,该地区项目对买家的吸引力越来越大。

哪些户型比较受欢迎?数据显示,2020年,广州住宅投资达到2155.21亿元,占房地产开发投资的65.4%,同比增长3.3%。从住房结构来看,随着二孩政策的放宽和限购政策的持续影响,改善后的大房受到市场的青睐。全年144平方米以上住宅总投资248.19亿元,同比大幅增长37.7%,增速比上年提高64.5个百分点。


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